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立博官网住房和城乡建设局解读《立博app进一步促进立博官网中心城区房地产市场平稳健康发展的七项举措》
  • 2024-07-22 14:55
  • 来源: 立博官网住房和城乡建设局
  • 发布机构:立博官网行政审批服务局(政务公开办)
  • 【字体:   

一、政策出台的背景

为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府有关房地产工作的会议精神及决策部署,进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标,支持刚性和改善性住房需求,促进全市房地产市场平稳健康发展。

二、出台过程

4月21日,我局经多方调研,参照省内已出台同类政策的市州,在《立博官网中心城区进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(以下简称若干措施)》(永住建发〔2022〕11号)文件的基础上,拿出了修订稿,并充分征求市中级人民法院、市财政局等24个部门的意见,进行修改后,于5月底送市司法局进行合法性审核并进行了修改。

7月1日,市委副书记、市长陈爱林,副市长唐克俭、夏葛桉等领导组织相关部门及冷水滩区、零陵区、经开区的主要负责人对《若干措施》进一步讨论和修改,要求本着面向百姓、通俗易懂的原则,将原来的十三条措施压缩到七条,形成了目前的《七项举措》。

三、主要内容

《立博app进一步促进立博官网中心城区房地产市场平稳健康发展的七项举措》有效期为一年。总共7条,包括两个方面的内容:

第一,在引导住房合理消费需求方面,主要有四条措施:一是实行购房契税补贴。在本措施有效期内购买中心城区新建商品房(含住宅和非住宅),签订商品房买卖网签合同,且全部缴清交易契税的,由财政部门按其缴纳契税的25%对购房人予以补贴;符合生育政策二孩及以上家庭,在中心城区购买新建商品住房,签订新建商品住房买卖网签合同,并缴清契税的,二孩家庭由财政部门按其缴纳契税的50%对购房人予以补贴、三孩及以上家庭由财政部门按其缴纳契税的80%对购房人予以补贴。二是解决子女入学学位。这一点跟2022年政策一样。三是加大住房公积金政策支持力度。主要包括提取住房公积金支付购房首付款和加大公积金贷款额度。四是符合条件的公寓可以执行城镇居民用水用电用气价格。居住在公寓的居民住户,符合“一表一户”安装条件和建设标准的,凭房屋所有权证或不动产登记证书,可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。五是新建商品房实行“交房即交证”。由市住建局定期公布中心城区“交房即交证”房地产项目名单,让市民买房放心。

第二,在帮助企业纾困解难方面主要有两条措施:一是鼓励房企团购让利销售。支持机关、企事业单位、村(社区)、社会团体等组团购买商品住房,鼓励房地产企业对团购合理合规让利销售,给予优惠。二是允许企业分期缴纳土地价款。本措施有效期内出让的房地产开发项目用地,意向摘牌人按起始价20%缴纳竞买保证金;土地出让金1亿元以下的项目,一次性缴清土地出让金后即办理土地出让审批相关手续;土地出让金1亿元以上的项目,在中标后缴纳50%土地出让金,可以签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》,余款在12个月内分次交清。

四、贯彻实施意见

按照全面贯彻落实全国保交房工作电视电话会议精神,以及市委、市政府的决策部署,坚定信心、共同作为,促进全市房地产市场平稳健康发展,贯彻落实好《七项举措》。一是全力推动稳住房地产市场一揽子政策措施落地生根,帮助市场主体纾困解难,确保经济运行在合理区间。各房地产企业要增强信心,把握好政策的东风,提升住房品质,优化产品结构,提升企业自身的竞争力。二是全市各县市可参照执行《七项举措》,也可结合本地实际制定具体举措。三是准确把握“三区两城”的发展定位和“一核两轴三圈”的发展路径,打造高质量发展新引擎,全面推动永州房地产业和城市建设高质量发展。

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